Karaktervolle villa met mooie, volgroeide tuin

Rogier van der Weydenlaan 5

9051 Sint-Denijs-Westrem

Toon ligging

 

€ 948.000

Deze villa is gelegen in een doodlopende straat nabij verschillende invalswegen zoals de N43 (Kortrijksesteenweg) en de oprit van de E40., waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid.
In de nabije omgeving vindt u o.a. het Parkbos en de kastelensite van Zwijnaarde, waar zich tal van wandel- en fietsroutes bevinden.

De villa bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 1.358 m² (vroeger 2 loten) en werd gebouwd in 1955.
Tijdens de bouw ging er bijzonder veel aandacht naar duurzaam en kwaliteitsvol materiaal.
In 1994 werd de villa verder uitgebreid, en door de jaren heen werden er geregeld verbeteringswerken uitgevoerd zoals het vernieuwen van de CV-ketel.

 

kenmerken

  • 1358 m²

  • 365 m²

  • Zuidwesten

  • 5

  • 1

  • 1955

  • 1994

  • 275 kWh/m²

  • Bij akte

Irres te koop Rogier van der Weydenlaan SDW 10
Irres te koop Rogier van der Weydenlaan SDW 6
Irres te koop Rogier van der Weydenlaan SDW 2
 
 
 

U betreedt de villa via de inkomhal met vestiaire en apart toilet.

Aan uw rechterkant vindt u het bijgebouw bestaande uit op het gelijkvloers een prachtige, ruime bureau met ingemaakte kasten, en op de eerste verdieping een slaapkamer. Dit gedeelte van de woonst kan perfect dienst doen als bureau voor professionele doeleinden.

Aan uw linkerzijde vindt u het primair woongedeelte. Dit omvat een ruime hal, een keuken met toegang tot de kelder, een eetplaats en een gezellige leefruimte met parket, een open haard en mooi zicht op de aangelegde tuin met bloemen en fruitbomen.

Tot slot is er op het gelijkvloers een garage met wasplaats voorzien.

 

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de master bedroom met toegang tot de badkamer vindt, en vijf kleinere slaapkamers die allen voorzien zijn van ingemaakte kasten.

Via de nachthal heeft u toegang tot de zolderruimte.

Eén van de troeven van deze eigendom is haar ruime, perfect georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad (4,40 x 10,00 meter).

De woning is voorzien van een technische ruimte.

De villa biedt diverse mogelijkheden tot het combineren van wonen en werken, of als kangoeroewoning.

Picture propertyid9672473index7multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9672473index17multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9672473index27multimediumtype PICTURE

voorschriften

  • Verwarming

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 2.652,00

  • UC

    20210104-0002353683-RES-1

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Residentieel

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Picture propertyid9672473index31multimediumtype PICTURE