Stuur Annemie een e-mail

0470 742 911

Toplocatie

Residentie Z51

VERKOCHT

Residentie Z51 is gelegen op de hoek van de Zwijnaardsesteenweg met de Kleppersstraat.

Het gebouw, momenteel in oprichting, bestaat uit één commerciële ruimte, drie investeringsappartementen - ook geschikt voor eigen bewoning - en één woning.

De realisatie wordt waargenomen door ABS Bouwteam.
Een moderne architectuur wordt gecombineerd met een mooie basisafwerking die u (nog) naar wens kan bepalen.

Een ontwerp door Baeyens & Beck IR. Architecten uit Gent.

De oplevering wordt verwacht uiterlijk Q3 2023.

De verkoopprijzen zijn vast en niet voor herziening vatbaar.

Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 hoekwoning 1tot3 59

Aanbod.

Residentie Z51 is een kleinschalige realisatie bestaande uit één eengezinswoning, drie appartementen en een handelszaak.
  1. 1.

    Verkocht

  2. 2.

    Appartementen.

    (uitverkocht)
  3. 3.

    Woning.

    (uitverkocht)
  4. 4.

    Handelruimte.

    (uitverkocht)
  5. 5.

    Fietsenberging en afvalbeheer.

    (uitverkocht)

Deze residentie werd volledig verkocht.

De appartementen zijn gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van het hoekgebouw. Deze kunnen aangekocht voor eigen bewoning - 6% btw mogelijk! - of als duurzame investering.

De toegang tot de appartementen bevindt zich aan de Kleppersstraat.

De indeling van elk appartement is identiek per verdieping, met kleine onderlinge verschillen naar beleving, en heeft als kenmerken:

  • aantal slpks: 2
  • oppervlakte: ca. 81 m²
  • terras: ca. 7 m²
  • verkoopprijs, excl. kosten en btw: vanaf 315.000 euro.

Er is geen lift in het gebouw. De toegang per verdieping is voorzien via een gemeenschappelijke traphal.

De vrije hoogte per appartement bedraagt 2,52 m.

De woning heeft een afzonderlijke ingang via de Kleppersstraat en telt drie bouwlagen met op de vierde verdieping een zonovergoten dakterras van ca. 11 m² met uitzicht over de omgeving.

De kenmerken:

  • aantal slpks: 3
  • oppervlakte: ca. 115 m²
  • terras: ca. 21,5 m²
  • Verkoopprijs, excl. kosten en btw: 415.000 euro

De vrije hoogte op het gelijkvloers bedraagt 2,80 m, op de verdiepingen 2,58 m.

Op de hoek van de Zwijnaardsesteenweg en de Kleppersstraat bevindt zich op het gelijkvloers een casco handelsruimte. Deze ruimte heeft als adres Zwijnaardsesteenweg 51 en aldus een afzonderlijke toegang.

Deze heeft volgende kenmerken:

  • oppervlakte: ca. 72 m²
  • terras: ca. 5 m²
  • verkoopprijs, excl. kosten en btw: 225.000 euro

Deze ruimte werd expliciet vergund als handelsruimte en kan aldus ingevuld worden als kantoorruimte, voor een vrij beroep of winkel (met uitsluiting van horeca).

De vrije hoogte bedraagt 2,80 m.

Voor zowel de woning, de appartementen als de uitbater van de handelsruimte (niet klanten) is er centraal een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien waar de fietsen kunnen geplaatst worden. Ook het afvalbeheer zal in deze zone georganiseerd worden.

Parkeren met de wagen is mogelijk in de aanpalende straten.

Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 hoekwoning 1tot3 32
Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 buitenkant 16
Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 buitenkant 8
Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 hoekwoning 1tot3 30
Irres te koop Zwijnaardsesteenweg 51 buitenkant 3

Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt.

De appartementen en de woning worden afgewerkt met hoogwaardige materialen: o.a. aluminium buitenschrijnwerk, parket, tegelvloer in de 'natte' ruimten, mooie afwerkingsbudgetten voor sanitair en keuken, ... De verwarming is individueel en op aardgas. Elk appartement is voorzien van een gesloten condenserende gaswandketel, merk VAILLANT.

De elektrische installatie wordt via een 'sterstructuur' bekabeld, waardoor domotica in optie kan aangeboden worden. De afdekplaatjes, schakelaars en stopcontacten zijn van het merk Niko 'intense' in witte kleur.

Verder is elk appartement, alsook de woning, uitgerust in basis met vloerverwarming, een ventilatiesysteem D, fotovoltaïsche zonnepanelen,... en voldoen zij aan een E-peil van maximaal E30 (Klasse A).

De woning heeft een individuele regenwaterput (5000l) dat wordt aangewend voor de toiletten en het buitenkraantje.

De terrassen worden afgewerkt, op het gelijkvloers met betonklinkers, en op de verdiepingen met hardhouten plankenvloeren.

Toplocatie.

De straat Zwijnaardsesteenweg wordt gekenmerkt door een mobiscore van 9,6 op 10 en scoort uitstekend op vlak van bereikbaarheid, openbaar vervoer, nabijheid van scholen en overige voorzieningen. Gent-Sint-Pieters is op wandel-en fietsafstand verwijderd, diverse bushalten en een tramhalte bevinden zich op wandelafstand. De Universiteit van Gent - Campus Ledeganck bevindt zich op wandelafstand (250m), evenals Artevelde Hogeschool - Campus Stropkaai (700m). Het stadscentrum, de Kinepolis, de Overpoort, ... bevinden zich allen op wandelafstand.
  • 1

    Residentie Z51

  • 2

    Station Gent - Sint - Pieters

  • 3

    Stadscentrum Gent (Kouter)

  • 4

    Kinepolis

  • 5

    Gent Zuid

Gent Sint Pietersstation 9

Maak uw afspraak.

Wenst u meer te vernemen over residentie Z51, contacteer Annemie voor een afspraak of een bezoek ter plaatse.

Annemie vierkant

Kantoor Irres
Annemie Van Glabeke
0470 742 911
annemie@irres.be