Op wandelafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem bevindt zich 'Le grand pauvre', een kleinschalige, exclusieve, realisatie met slechts twee discrete villa-appartementen. Royale volumes, maximaal lichtinval, discreet karakter, een uitzonderlijke afwerking en technieken, ... creëren een unieke woonplek in een rustige, residentiële omgeving.
De appartementen zijn momenteel in eindfase van afwerking. Het gelijkvloers villa-appartement wordt opgeleverd medio februari 2026. Inspraak in de keukenafwerking is nog mogelijk voor wat betreft de duplexwoning.
De architectuur is van de hand van architect Steyaert uit Nieuwpoort. Pure elementen worden gecombineerd op een subtiele wijze waardoor een elegant geheel gecreëerd wordt. De gebruikte materialen zijn van het hoogste niveau en bieden een duurzaam karakter.
Elk appartement heeft toegang via zijn persoonlijke inkomdeur, is uitgerust met een inpandige garage en biedt daarnaast een extra - open - parkeerplaats vooraan. Voor het opbergen van de fiets/afval is er per appartement een private fietsenberging aanwezig.
De luxueuze afwerking van elk appartement biedt een exclusieve uitstraling waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar worden afgestemd. Elk appartement wordt afgewerkt met enerzijds tegels in natuursteen en anderzijds een samengestelde parket met een geplaatste HW € 200/m2**.
** alle voornoemde handelswaarden zijn steeds exclusief 21% btw.
De keukens zijn van het merk Bulthaup en de toestellen van o.a. het Zwitsers luxemerk V-zug en uitgerust met een Quooker combi + kraan. De sanitaire toestellen en meubelen werden reeds besteld en zijn in uitvoering. De vloeren en wanden van de badkamers worden afgewerkt in Mortex. Verder zijn de appartementen uitgerust met inbouwspots en blokdeuren van het type HSinvisi met onzichtbare scharnieren. De terrassen worden afgewerkt met blauwe hardsteen.
De appartementen zijn elk uitgerust met vloerverwarming (inclusief passieve koeling), een individuele lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen (respectievelijk 6 en 9 panelen met een vermogen van 455Wp per paneel), sterbekabeling (ifv sturing domotica),... Hierdoor geniet elk appartement van een label A en een maximaal E-waarde van E30.
Ontdek hieronder het beschikbaar aanbod. De verkoopprijzen starten vanaf € 1.350.000, excl. verkooprechten, btw en overige aankoopkosten. Mogelijkheid tot aankoop onder het stelsel van 6% btw (zowel grond en constructie). Informeer naar de voorwaarden.
2 slaapkamers
Dit villa-appartement, gelegen op het gelijkvloers, biedt naast een royale netto* oppervlakte van ca. 155 m², een private tuin van maar liefst ca. 512 m². Het appartement telt twee slaapkamers met ensuite badkamer, een technische ruimte, een wasberging, een gastentoilet, een extra toilet in de master badkamer, een ruime leefruimte met zithoek van ca. 40 m² en aansluitend de halfopen keuken van ca. 13 m². Een overvloed aan daglicht stroomt binnen via de grote raampartijen, die het groen rondom op een natuurlijke manier tot in het interieur brengen.
In voormelde oppervlakte van de tuin, dewelke tevens bereikbaar is via de zijgevel van het gebouw, is een (aangelegd) terras van 16 m² inbegrepen, alsmede een de vloerplaat, in beton, met basistechnieken voor plaatsing van een buitenberging (tuinhuis en/of andere). De private fietsenberging van ca. 3,10 m² bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw. Verder is dit appartement uitgerust met een inpandige garage en een bovengrondse, niet-overdekte, staanplaats.
* de vermelde oppervlakte is inclusief binnenwand spouwmuur en inclusief de binnenmuren.
Tot 4 slaapkamers
Deze unieke duplexwoning biedt een royale netto* oppervlakte van ca. 239 m² met twee terrassen van (samen) ca. 50 m². Van zodra u de woning bewandelt kan u de private lift nemen tot elke verdieping of gebruik maken van de in natuursteen beklede binnentrap. Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u ontvangen in een lichtrijke ruime inkomhal met ruimte voor het gastentoilet, de vestiaire en de eerste wasberging. De royale leefruimte met zithoek baadt in het licht door het volume van ramen die in deze ruimte zijn voorzien. Het daglicht vanuit elke oriëntatie stroomt overvloedig binnen en creëert een open en serene sfeer.
* de vermelde oppervlakte is inclusief binnenwand spouwmuur en inclusief de binnenmuren.
De keukenzone met aanpalend terras is gelegen aan de tuin en geniet van een oase aan groen. Verder bevindt zich op deze eerste verdieping een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping bereikt u via de met parket beklede binnentrap en/of private lift. Op dit niveau bevinden zich twee royale slaapkamers, een toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een hobbyruimte van ca 24 m² (exclusief hellende volumes) met toegang tot de ruime technische berging. De hobbyruimte kan aangewend worden als een vierde (!) slaapkamer of in zijn huidige functie behouden worden.
Op wandelafstand bevindt zich de dorpskern van Latem met een ruim aanbod aan winkels, cultuur, scholen, banken en gezellige eetadresjes. De eerste bushalte, lijn 34, bevindt zich aan de residentie. De locatie is vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.
