Naar de 'gewassen tekeningen' van de hand van Belgische kunstschilder Karel De Bondt. Met een majestueuze beuk als mascotte en gelegen op vierhonderd meter van een scenerieke bocht van de Leie in Baarle-Drongen. Welkom in Aquarell.
Zeven woningen werden ogenschijnlijk als drie vrijstaande villa's ingepland in een privaat park van nét geen 4.900 m². Zeven eigenaars zullen er genieten van een superieure woonkwaliteit op een uitzonderlijke plaats. Toparchitectuur, zodat ook wie er niet woont, toch meegeniet. De geothermische warmte en verkoeling vervolmaken het wooncomfort. En met de houtmassieve basis wordt een extra steen verlegd in de C02-stroom.
By ABS Bouwteam & CAS Architecten & Peggy De Coninck.
Een belangrijke troef van Aquarell is de diversiteit van elke woning. Architecturaal vormen de woningen één dynamische eenheid, minutieus ingepland in de private parktuin, maar naar invulling, volume, indeling, oriëntatie, zichten, groenbeleving, ... zijn ze uniek. Zeven sublieme woningen waaruit u als koper kan kiezen. Minstens één woning die perfect aansluit bij uw woonwensen op een uitzonderlijke locatie.
Woning 5 - Park
(uitverkocht)
In Aquarell gaan we verder door gebruik te maken van hout als ‘bouwsteen’. Hout is onmiskenbaar dé juiste grondstof om in onze woonnoden te voorzien. Met de houtmassieve constructie (CLT), stappen we in de wereld van de zelfgroeiende huizen. Vormvast, 100% maatwerk, grotere draagkracht, een natuurlijke binnenklimaat (koel in de zomer, warm in de winter) én een hogere brandweerstand dan staal en beton.
"We voelen ons verbonden met hout, herkennen onszelf erin."
In Aquarell geniet u van alle voordelen van de private parktuin, maar deelt u slechts voor een klein aandeel mee in het onderhoud. Waar ‘collectief’ vaak stuit op nadelen mikt Aquarell puur op de luxe van de voordelen als meerwaarde voor uw wooncomfort. De woningen werden slim en doordacht ingepland in het park zodat u geniet van uw welverdiende privacy, maar evengoed kan profiteren van het open, lichtrijke en groene karakter. Het tuinontwerp is van de hand van Exteria.
Geavanceerde technieken
Door hout te combineren met geavanceerde technieken creëren we energieneutrale woningen (<E20). Elke woning beschikt over haar eigen diepteboring en wordt verwarmd met behulp van een geothermische modulerende warmtepomp (NIBE). Hierdoor wordt verkoeling en betaalbare verwarming ook buiten het luxesegment bereikbaar.
Verder is in elke ruimte vloerwarming aanwezig behalve de berging. De pré-installatie voor de zonnepanelen is reeds in basis voorzien.
Balans tussen mens en natuur
Het interieur van elke woning werd voor het productieproces nauwgezet uitgetekend door interieurarchitecte Peggy De Coninck. Elke plan werd tot in het kleinste detail uitgepuurd waardoor diverse variaties naar indeling en positie van de technieken mogelijk zijn, nu en in de toekomst. Samen met CAS architecten creëerde zij lichten en zichten die doorgaans alleen voorbehouden blijven voor exclusievere villa's.
De boven-standaardafwerking is geheel op maat van de koper.
Houtmassieve constructie
De houtmassieve constructie wordt aan de buitenzijde omarmd door een crèmekleurige gevelsteen en aan de binnenzijde afgewerkt met een naadloze spuitplamuur. Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in massief gebeitst hout en voorbehandeld om een lange levensduur en een beperkt onderhoud te garanderen.
De kamerhoge ramen brengen een unieke binnen-buiten beleving tot stand. Een pure, warme uitstraling op een unieke plek.
De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Een waar wandel- en fietsparadijs aan de Leie. Gelegen op enkele kilometers van de historische stadskern van Gent en met een vlotte verbinding van/naar de E40. Op wandelafstand van een scenerieke bocht van de Leie. De yachtclubs en aanlegsteigers bieden faciliteiten aan wie elke rivierbocht op de Leie en een nieuw uitzicht op het landschap wil ontdekken. De veerpont 'Het Baarleveer' verbindt Baarle-Drongen met Sint-Martens-Latem.
Aquarell is het resultaat van een doorgedreven zoektocht naar architectuur in zijn meest pure vorm. De combinatie met een warm verhaal binnenin creëert woningen waar mensen graag vertoeven en die moeiteloos generaties kunnen trotseren.
Cijfers spreken voor zich. De gebouwen die ABS Bouwteam aan het patrimonium toevoegt nog meer. Het is een absolute missie: als we toevoegen, moet het ook waarde hebben voor diegene die niet het voorrecht hebben er te mogen wonen. Als totaalaannemer kiezen ze resoluut voor projecten die boeien. En elke keer weer, van voor af aan, laten ze zich leiden door de uitgesproken liefde voor ruimte en architectuur en beleven ze hun passie voor maatwerk.
De woningen bevinden zich momenteel in de ruwbouwfase (wind- en waterdicht) en worden afgewerkt verkocht. De voorlopige oplevering wordt verwacht uiterlijk binnen de 8 maanden vanaf ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst.
Verkoopprijzen vanaf 625.000 euro, excl. verkooprechten, 21% btw en kosten.
